Проверка недвижимости на Бали перед покупкой
Как не попасть на мошенников и недобросовестных застройщиков при покупке недвижимости на Бали
Рынок недвижимости на Бали стремительно развивается, и вместе с этим растёт число недобросовестных продавцов и застройщиков.
Наша команда проводит полный аудит объектов и техническую, финансовую и юридическую проверку документов, чтобы вы могли купить недвижимость безопасно.
При покупке недвижимости на Бали важно убедиться, что объект построен качественно, не нарушает градостроительные нормы и не имеет юридических рисков.
Команда BaliBuilder проводит полную проверку вилл, апартаментов и коммерческих зданий: от конструктивного состояния до анализа правоустанавливающих документов.
Наша команда проводит полный аудит объектов и техническую, финансовую и юридическую проверку документов, чтобы вы могли купить недвижимость безопасно.
При покупке недвижимости на Бали важно убедиться, что объект построен качественно, не нарушает градостроительные нормы и не имеет юридических рисков.
Команда BaliBuilder проводит полную проверку вилл, апартаментов и коммерческих зданий: от конструктивного состояния до анализа правоустанавливающих документов.
Что входит в проверку недвижимости
Технический аудит
Проверка конструкций, отделки и инженерных систем. Фотофиксация дефектов и рекомендации по устранению.
Юридическая экспертиза
Анализ PBG, SLF, IMB, права аренды или собственности, зонирования (RDTR).
Инженерные коммуникации
Проверка водоснабжения, канализации, электричества, вентиляции и кондиционирования.
Соответствие нормам Бали (SNI, RTRW/RDTR)
Сверка высоты, отступов и коэффициентов застройки с действующими регламентами.
Оценка стоимости ремонта (BOQ)
- Смета на устранение дефектов и доведение объекта до идеального состояния.
Почему важно сделать аудит перед покупкой
- Даже новая вилла может скрывать серьёзные проблемы — трещины в плитах, подмывание грунта, коррозию арматуры, ошибки дренажа или подключения инженерных сетей.
- Без проверки можно купить объект, который через несколько месяцев начнёт разрушаться или окажется построенным без разрешения.
- Проверка перед покупкой позволяет защитить инвестицию и вести переговоры с продавцом на основе фактов, а не обещаний.
Как мы работаем
- Получаем от вас адрес и фото объекта
- Изучаем документацию и планы
- Проводим выезд инженера и архитектора
- Проверяем конструкции и коммуникации
- Фото- и видеофиксация всех отклонений
- Готовим отчёт и рекомендации
- При необходимости — BOQ и юридическое заключение
Что вы получаете
- Отчёт с фотографиями и комментариями инженеров
- Смету на исправление дефектов
- Заключение о соответствии нормам зонирования и документам
- Рекомендации по переговорам с продавцом
- Оценку стоимости ремонта и рисков владения
Закажите проверку недвижимости на Бали
Осмотр в течение 3 рабочих дней.
